Quel âge a-t-il ?

par Marie JULIEN | 04 novembre 2016
Bati parisien Etienne Come - Eureka Paris - chasseur appartement Paris

Quel âge a votre immeuble ? À quelle époque a-t-il été construit ?

Si le style architectural de votre immeuble est très identifiable, vous aurez sans doute une idée approximative de l’époque à laquelle il a été construit (un immeuble de style haussmannien a été construit grosso modo entre 1850 et 1920). 

Mais pour certains bâtiments, la réponse est moins évidente… C’est le cas par exemple des immeubles édifiés avant la période haussmanienne, des immeubles bâtis à cheval sur deux périodes architecturales, des immeubles récents ou encore des immeubles s'inspirant de styles antérieurs à l’époque où ils ont été construits.

Grâce au travail minutieux réalisé par Étienne Come, chargé de recherche à l’Institut français des sciences et technologies des transports de l’aménagement et des réseaux (IFSTTAR), connaître la date de construction d'un bâtiment devient possible, même pour les non initiés, en seulement quelques clics ! Étienne Come a publié une carte interactive permettant de connaître la date de construction du bâti parisien, des immeubles mais aussi des monuments célèbres de la capitale.

Pour consulter cette carte, c’est ici (à consulter de préférence sur un grand écran) : les différentes couleurs correspondent à des époques de construction distinctes (regardez la légende en bas à droite). 

Logiquement, les constructions les plus anciennes se situent majoritairement dans les quartiers du centre de Paris (Les Halles, le quartier du Palais-Royal, le Marais, l’île Saint-Louis, le quartier Latin, Saint-Germain-des-Prés, etc.). Cependant, on trouve aussi des constructions datant au moins du 18e siècle dans certaines communes rattachées à Paris en 1859 (Montmartre, par exemple). Mais aussi dans des endroits plus inattendus, à l’instar de cette construction (angle rue Cambronne / rue Lecourbe) qui tranche au milieu du 15e arrondissement de Paris.

Le bâti parisien avant 1800

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Les immeubles construits entre 1851 et 1914 se retrouvent dans tout Paris, même si les constructions de cette époque, marquées par l’architecture haussmannienne, sont encore plus présentes dans l’Ouest de la capitale.

Le bâti parisien entre 1851 et 1914

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Durant l’entre deux guerres, c’est en périphérie de la ville, sur les boulevards des Maréchaux, que de nombreux immeubles ont été édifiés.

Le bâti parisien entre 1915 et 1934

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Les immeubles bâtis après 1940, et plus nettement encore ceux construits après 1967, se  situent pour une écrasante majorité dans les arrondissements 11 à 20 et plus particulièrement dans le Sud et l'Est de Paris.

Le bâti parisen après 1967

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Cette carte met aussi en évidence que certaines rues ont des constructions très homogènes, d'autres, en revanche, sont un véritable patchwork architectural ! Et certains bâtiments ou monuments, comme le musée du Louvre, n’ont pas été construits en un jour !

En cliquant sur les icônes de géolocalisation, vous pourrez en savoir plus sur un bâtiment donné : précisions sur la période de construction, nom des principaux auteurs, etc.

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Une fois que vous avez identifié un immeuble qui vous intéresse sur cette carte, il ne vous reste plus qu’à aller faire un petit tour sur Google Maps puis à zoomer sur sa façade pour observer ses spécificités architecturales. Il est aussi intéressant de comparer les différences entre deux immeubles, côte-à-côte, dont les dates de construction diffèrent légèrement.

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Enfin, si vous avez un projet d’achat immobilier à Paris et que vous êtes attachés à certains types de construction, il peut être utile de consulter cette carte pour identifier les quartiers à cibler en priorité. 

Bien sûr, si vous souhaitez aiguiser votre regard sur les bâtiments parisiens, apprendre à dater un immeuble, déterminer en un coup d’œil de quel courant architectural il relève, si vous souhaitez apprendre à reconnaître les différentes influences architecturales au sein d’un même immeuble, cette carte ne suffira pas, il vous faudra lire, vous documenter et surtout, vous promener ! Pour cela, on vous conseille les livres des éditions parigrammes que l’on adore !

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